Почему покупают недвижимость в Болгарии?
Болгария всегда завлекала туристов, как страна «золотых песков» и горнолыжных курортов. Ценители исторических памятников всегда в экстазе от музеев, дворцов и архитектуры построек в Болгарии, представляющих различные эры и направления. Сейчас благодаря размеренной экономической и политической ситуации в стране Болгария является очень симпатичным объектом для вложения инвестиций. Одним из направлений инвестирования является покупка дома в Болгарии.
Несколько обстоятельств для покупки недвижимости в Болгарии
Свою жилую недвижимость в Болгарии можно использовать под жилище либо сдавать в аренду туристам, что принесет значимый доход.
Сейчас в Болгарии в огромных масштабах осуществляется строительство жилых комплексов на морском побережье и на горнолыжных курортах. Существенное превышение предложений над спросом на рынке недвижимости привело к тому, что цены на дома в Болгарии намного меньше по сопоставлению с другими странами Европы.
Оформление покупки недвижимости в Болгарии
Зарубежные граждане-владельцы квартир и домов в Болгарии наделены теми же правами, что и болгары, в том числе могут свободно сдавать жилище внаем.
После выбора объекта покупки, в Болгарии предусмотрена оплата резервационной суммы – ее размер может быть от 1,5 до 2 тыс.евро. Это дает гарантию того, что недвижимость будет снята с реализации и ее стоимость не поменяется.
После уплаты резервации меж сторонами сделки заключается Подготовительный контракт купли-продажи, при подписании которого уплачивается 20-30% цены объекта. На заключение такового контракта отводится 2-3 недели. Время от времени стороны могут не оформлять Подготовительный контракт, а сходу оформить сделку совсем .
Значительные условия, обсужденные в Подготовительном договоре, при окончательном оформлении сделки будут перенесены в Нотариальный акт. К таким условиям относят подробное описание объекта недвижимости, его стоимость, условия и срок оплаты, срок окончательного воплощения сделки. Если объектом сделки является строящееся жилище, указывается срок его сдачи в эксплуатацию.
Нотариальный акт оформляется нотариусом и является тем документом, который подтверждает передачу права принадлежности. К моменту его заключения меж сторонами проводятся нужные расчеты. При оформлении сделки торговец предоставляет нотариусу удостоверение из муниципального регистра неподвижного имущества, которая подтверждает отсутствие каких-то препятствий на продажу.
Оформленный Нотариальный акт представляется нотариусом в районный трибунал, где арбитр заносит конфигурации по данной недвижимости в муниципальный регистр и делает подобающую отметку в нотариальном акте.
Расходы на покупку и содержание дома в Болгарии
Цена дизайна покупки недвижимости определяется налоговой оценкой недвижимости – исходя из нее рассчитываются госпошлина и нотариальная такса (их общая величина составляет 3%).
Собственник дома в Болгарии на основании показаний счетчиков оплачивает использованные электричество, воду, газ. Не считая того, оплачивается вывоз мусора, уборка отходов, услуги связи и налог на недвижимость.
Площадка монтажная D120х200 мм
Площадка монтажная Ferrum430 ― опорная деталь, применяемая при монтаже двустенного дымоходного канала. Этот элемент предназначен для совместной установки с консолью, которая делает функцию опоры. Конструкция монтажной площадки способна выдержать огромные нагрузки. Применяется для укрепления вертикальных участков, также при монтаже угловых конструкций, к примеру тройников либо колен.
Особенности монтажной площадки
- Сделана из прочной нержавеющей стали, которая отличается высочайшим пределом износа и стойкостью к деформации.
- Основной поперечник площадки ― 200 мм.
- Внутренний поперечник детали ― 120 мм.
На изделие распространяется гарантия сроком до 12 лет. Страна производства ― Наша родина.